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| -IdontKnow- | sites location appart | 16 | 22/04/17 à 20:09 |
salut,
je me cherche un nouvel appart, j'ai fais le tour du site seloger.com, j'ai repéré quelques annonces mais pas grand chose.
Sur lbc et pap j'ai rien trouvé.
J'ai été dans une agence en pensant qu'ils m'accompagneraient dans mes recherches (les 500 euros d'honoraires doivent bien servir à ça non ??), mais on m'a filé la carte du mec qui s'occupe de ça pour que je lui envoi un mail, tout en précisant "faut insister, y'a beaucoup de demandes donc parfois on répond pas toujours à tout". Donc en gros ils ne se décarcassent pas pour nous je pense, ils louent trop facilement. C'est plutôt à nous de se proposer sur des annonces.
Donc du coup je voulais étendre mes recherches au maximum via internet, vous connaissez d'autres sites ?
Et aussi au passage on va mettre le bail à mon nom et celui de ma mére (car sinon ils font iech avec l'histoire du loyer qui doit être 1/3 du salaire...) et j'me demandais si ma mére devait forcément être présente pour signer le bail ? Ou si moi j'peux le signer lors de l'état des lieux et lui envoyer par mail pour qu'elle le signe à son tour, ça éviterait le déplacement. Ou inversement elle le signe, me le renvoi par courrier juste avant l'état des lieux et comme ça je le rend au proprio ce jour là avec les 2 signatures.
Merci
| sites location appart | 1/16 | 22/04/2017 à 20:18 |
Perso j'ai trouvé mes 2 appart sur Leboncoin (même si le premier n'était pas franchement une bonne trouvaille), par contre bon faut faire gaffe aux arnaques.
Sinon oui normalement elle est pas obligée d'être là, moi c'est ce que j'ai fait j'ai envoyé à mon père par courrier, il a signé et il me l'a renvoyé.
Sinon oui normalement elle est pas obligée d'être là, moi c'est ce que j'ai fait j'ai envoyé à mon père par courrier, il a signé et il me l'a renvoyé.
| sites location appart | 2/16 | 22/04/2017 à 22:54 |
Le mieux c'est de faire le tour des agences.
Quand j'ai cherché mon appart actuel, j'ai pris une après-midi pour faire toutes les agences de l'arrondissement.
Sur Leboncoin il faut être extrèmement vigilent, énormément d'arnaques, donc si tu les connais toutes tu peux essayer, sinon fais-toi bien conseiller.
Quand j'ai cherché mon appart actuel, j'ai pris une après-midi pour faire toutes les agences de l'arrondissement.
Sur Leboncoin il faut être extrèmement vigilent, énormément d'arnaques, donc si tu les connais toutes tu peux essayer, sinon fais-toi bien conseiller.
| sites location appart | 3/16 | 22/04/2017 à 23:01 |
bah je pensais aussi que les agences m'aideraient mais visiblement pas tant que ça. Là comme ils ont beaucoup de demande ils s'embêtent pas, ils répondent même pas forcément à tout le monde... Enfin j'enverrais un mail quand même au gars voir ce qu'il me dit
Aprés sur le bon coin j'ai revu de nouvelles annonces, j'ai envoyé des mails du coup. Bon ça reste des agences, mais au moins c'est plus fiable, même si les 500e d'honoraires ça fait chier ^^ Et y'a trés peu de locations hors agence en fait, ça a pas l'air d'être monnaie courante à bordeaux. Ou p'tete que ça arrivera en mai-juin car tous les étudiants vont libérer des logements, mais ça sera plutôt des studios.
Aprés sur le bon coin j'ai revu de nouvelles annonces, j'ai envoyé des mails du coup. Bon ça reste des agences, mais au moins c'est plus fiable, même si les 500e d'honoraires ça fait chier ^^ Et y'a trés peu de locations hors agence en fait, ça a pas l'air d'être monnaie courante à bordeaux. Ou p'tete que ça arrivera en mai-juin car tous les étudiants vont libérer des logements, mais ça sera plutôt des studios.
| sites location appart | 4/16 | 23/04/2017 à 00:23 |
Sur leboncoin tu as aussi une partie demande. Quand on cherchait notre appart avec mon cher et tendre j'avais mis une annonce avec nos critères. Figure toi que plusieurs personnes m'ont envoyé des mails, et pour des apparts que je n'avais jamais vu sur le bon coin ! Ça peut être une piste 
| sites location appart | 5/16 | 23/04/2017 à 09:02 |
Je suis du même avis sur le bon coin. C'est un bon moyen mais faut faire attention.
Si tu trouves un appart' qui te plait qui fait passer par une régie, ça vaut souvent le coup si tu envisage d'y rester un minimum genre 1an.
Avec mon copain on a trouvé notre T2 via une régie, alors certes on a payé dans les 500€ de frais, mais pour l'appart qu'on a, on paie un loyer très bas comparé au reste du marché. Donc si tu lisses ces 500€ sur les 18mois qu'on y est, on paie toujours moins cher que les prix moyens qu'on avait observé durant nos recherches.
Si tu trouves un appart' qui te plait qui fait passer par une régie, ça vaut souvent le coup si tu envisage d'y rester un minimum genre 1an.
Avec mon copain on a trouvé notre T2 via une régie, alors certes on a payé dans les 500€ de frais, mais pour l'appart qu'on a, on paie un loyer très bas comparé au reste du marché. Donc si tu lisses ces 500€ sur les 18mois qu'on y est, on paie toujours moins cher que les prix moyens qu'on avait observé durant nos recherches.
| sites location appart | 6/16 | 23/04/2017 à 11:09 |
je testerais l'annonce sur lbc.
Aprés oui je trouve que par agence car par particulier les loyers sont plus chers et je peux pas mettre plus, et je vois pas l'intérêt.
Aprés la majorité des agences ont trés mauvaise réputation aussi... à partir du moment où c'est pas un leader comme orpi, laforêt... y'a que des mauvais avis sur google.
Aprés oui je trouve que par agence car par particulier les loyers sont plus chers et je peux pas mettre plus, et je vois pas l'intérêt.
Aprés la majorité des agences ont trés mauvaise réputation aussi... à partir du moment où c'est pas un leader comme orpi, laforêt... y'a que des mauvais avis sur google.
| sites location appart | 7/16 | 23/04/2017 à 12:39 |
T'as sûrement pas mal de petites agences locales aussi non?
Et puisse l'avantage de l'agence, si t'as une merde quelconque dans l'appart est eux qui gère avec le proprio donc ça c'est cool!
Et puisse l'avantage de l'agence, si t'as une merde quelconque dans l'appart est eux qui gère avec le proprio donc ça c'est cool!
| sites location appart | 8/16 | 23/04/2017 à 12:53 |
oui beaucoup d'agences de Bordeaux, du coup je connais pas, et quand tu lis les avis ils sont tous incompétent, ne gérent pas les problémes, ne rendent pas la caution ^^ mais bon on sait aussi que seuls les gens insatisfaits commentent sur google et en rajoutent souvent 3 tonnes histoire de... ou alors c'est les concurrents qui notent mal pour se cracher dessus.
Enfin je pense qu'en les rencontrant lors de la visite je pourrais voir s'ils ont l'air fiables ou pas. Et je compte louer du neuf ou du récent pour que ce soit assez bien isolé, donc je devrais pas avoir trop de soucis à gérer avec l'appart.
Enfin je pense qu'en les rencontrant lors de la visite je pourrais voir s'ils ont l'air fiables ou pas. Et je compte louer du neuf ou du récent pour que ce soit assez bien isolé, donc je devrais pas avoir trop de soucis à gérer avec l'appart.
| sites location appart | 9/16 | 23/04/2017 à 15:05 |
Je peux te louer mon salon, 500€ / mois, dans le 13ème.
Option colloc qui cuisine divinement bien, très accueillant et très drôle
Option colloc qui cuisine divinement bien, très accueillant et très drôle
| sites location appart | 10/16 | 25/04/2017 à 20:22 |
Seb-C-Bien a écrit :
Je peux te louer mon salon, 500€ / mois, dans le 13ème.
Option colloc qui cuisine divinement bien, très accueillant et très drôle
c'est gentil mais je cherche un T2 pour max 50e de plus ahah.
En plus tu votes à droite on va pas être d'accord :p
Enfin bon du coup je cherche sur internet et j'ai appelé 3 agences pour 3 appart que j'ai vu pour demander à visiter, et y'a l'air d'avoir de nouvelles annonces réguliérement. Puis du coup les agences me proposeront certainement d'autres apparts si jamais ceux là sont loués à quelqu'un d'autre, je pourrais en discuter avec eux.
Mais les prix des loyers c'est ouf, autant tu peux avoir un 30m² à 550euros ou alors un 40m² mais ancien et isolé comme de la merde à ce prix là, et à côté de ça sur les 3 apparts que j'ai vu 2 vont être neuf et loués entre 500 et 530euros... Je comprend pas la logique ^^
Je peux te louer mon salon, 500€ / mois, dans le 13ème.
Option colloc qui cuisine divinement bien, très accueillant et très drôle
c'est gentil mais je cherche un T2 pour max 50e de plus ahah.
En plus tu votes à droite on va pas être d'accord :p
Enfin bon du coup je cherche sur internet et j'ai appelé 3 agences pour 3 appart que j'ai vu pour demander à visiter, et y'a l'air d'avoir de nouvelles annonces réguliérement. Puis du coup les agences me proposeront certainement d'autres apparts si jamais ceux là sont loués à quelqu'un d'autre, je pourrais en discuter avec eux.
Mais les prix des loyers c'est ouf, autant tu peux avoir un 30m² à 550euros ou alors un 40m² mais ancien et isolé comme de la merde à ce prix là, et à côté de ça sur les 3 apparts que j'ai vu 2 vont être neuf et loués entre 500 et 530euros... Je comprend pas la logique ^^
| sites location appart | 11/16 | 25/04/2017 à 20:42 |
Les proprios bénéficient d'aides sur les nouveaux logements.
| sites location appart | 12/16 | 10/05/2017 à 07:29 |
Salut, j'ai une autre question, est ce que vous savez en moyenne pour une personne seule l'eau et l'électricité (hors chauffage) ?
La meuf de l'agence m'a repondu 50e par mois mais avec le chauffage mais elle avait pas l'air très renseigné.
Et pour l'eau elle a pas su me dire.
Merci
La meuf de l'agence m'a repondu 50e par mois mais avec le chauffage mais elle avait pas l'air très renseigné.
Et pour l'eau elle a pas su me dire.
Merci
| sites location appart | 13/16 | 10/05/2017 à 16:33 |
Alors, perso je paye 54 euros par mois d'électricité, ce qui est je trouve énorme. Mais en fait chez EDF etc, ils surestiment énormément ta consommation : genre là ils estiment ma conso à 3600 kWh, alors que ma conso réelle est de 690kWh .__.
Du coup en gros à la fin de ton échéancier ils te redonnent de l'argent. Mais normalement tu peux aussi faire des auto relèves de ton compteur tous les 2 mois, et si tu tombes sur un mec sympa il fera en sorte de baisser ta facture en réévaluant, ou alors tu tomberas comme moi sur un méchant qui te diras que c'est normal et que tu dois attendre la fin de ton échéancier :c
Et puis ça dépend de la taille de ton appart.
Avant, 10m² : 39/mois
Après, 25m² : 54/mois
Et l'eau bah en général c'est compris dans les charges donc je pourrais pas trop te dire.
Du coup en gros à la fin de ton échéancier ils te redonnent de l'argent. Mais normalement tu peux aussi faire des auto relèves de ton compteur tous les 2 mois, et si tu tombes sur un mec sympa il fera en sorte de baisser ta facture en réévaluant, ou alors tu tomberas comme moi sur un méchant qui te diras que c'est normal et que tu dois attendre la fin de ton échéancier :c
Et puis ça dépend de la taille de ton appart.
Avant, 10m² : 39/mois
Après, 25m² : 54/mois
Et l'eau bah en général c'est compris dans les charges donc je pourrais pas trop te dire.
| sites location appart | 14/16 | 10/05/2017 à 18:41 |
ok ouai donc en fait ça coute pas énorme, genre quand elle m'a dit 50e/mois j'ai trouvé ça énorme aussi ^^ aprés c'est du tout électrique donc elle comptait certainement l'utilisation du chauffage.
J'espére juste qu'il faut pas leur courir aprés à la fin de l'année pour se faire rembourser du trop plein qu'on a payé ^^ Parce qu'en vrai du coup ils vont te devoir grave du fric, ils ont surestimés de ouf :O
J'espére juste qu'il faut pas leur courir aprés à la fin de l'année pour se faire rembourser du trop plein qu'on a payé ^^ Parce qu'en vrai du coup ils vont te devoir grave du fric, ils ont surestimés de ouf :O
| sites location appart | 15/16 | 10/05/2017 à 19:09 |
Mais ouais je te jure ils vont devoir me redonner au moins 200 balles ! Et t'inquiètes ils sont réglo avec ça. Mais c'est vrai que moi j'ai micro-ondes / mini four / plaques de cuisson / chauffe-eau / chauffage, et j'utilise presque jamais, ils surestiment toujours pour pas avoir de problèmes de payement, à ce qu'ils disent :c
Donc bon t'inquiètes si tu payes cher normalement c'est surestimé. Mais fais ta relève de compteur tous les 2 mois, peut-être qu'ils baisseront un peu.
Donc bon t'inquiètes si tu payes cher normalement c'est surestimé. Mais fais ta relève de compteur tous les 2 mois, peut-être qu'ils baisseront un peu.
| sites location appart | 16/16 | 13/05/2017 à 15:41 |
bah finalement le logement que j'ai trouvé y'a le chauffage compris dans le loyer et elle m'a dit que eau froide/électricité j'en aurais pour 30-40e par mois. Donc même si edf surévalue je pense pas atteindre les 50e/mois juste pour l'électricité.