Help : loyer/propriétaire

C'est compliqué, c'est dans son droit de ne pas récupérer ce fichu recommandé, envoie en lui un autre, ça fera poids si tu dois faire des poursuites...

Juliette, mauvaise idée de partir sans payer, ces gens là vont toujours trouver la faille pour te faire payer, surtout face à une étudiante juvénile !!

Donc seule solutions que je te propose, recommandé avec AR remise contre signature, avec un objet qui accentue le précédent.

Voilà meuf

à partir du moment où t'as fais un recommandé, t'es dans tes droits je pense. T'y peux rien si elle a fait genre qu'elle a pas vu, ça serait trop facile sinon.
Je pense qu'elle veut juste en profiter.
Et elle n'ira pas jusqu'au tribunal pour 3 semaines de loyer, ça lui coûterait certainement plus cher en frais, surtout que t'as donné un préavis et donc t'es en règles. T'as pas à payer au delà


Sinon il y a certainement des gens qui peuvent te renseigner, mais je sais pas trop où. Dans les mairies je sais qu'il y a des conseillers pour les gens en difficultés sociales, peut être qu'ils peuvent renseigner tout le monde ? Ils vont vite savoir te dire

Au pire si c'est vraiment si sordide que ça, il est très possible que ça ne soit pas en phase avec la réglementation en vigueur. Du coup, si elle est pas censée le louer légalement, elle peut rien réclamer. A toi devoir si il y a de quoi jouer là dessus au cas où.

Pâtes au saumon a écrit :

Au pire si c'est vraiment si sordide que ça, il est très possible que ça ne soit pas en phase avec la réglementation en vigueur. Du coup, si elle est pas censée le louer légalement, elle peut rien réclamer. A toi devoir si il y a de quoi jouer là dessus au cas où.


Ouais déjà mon père compte mesurer car on est vraiment pas sûrs que ça fait 11m2. Et genre niveau sécurité incendie etc y'avait rien.

Ancien membre je vais voir ça dès que j'ai le contrat sous les yeux

Chemist a écrit :

J'ai eu ce souci là avec mon ancien proprio, un studio riquiqui pourri par l'humidité.

Il a mis genre 2/3 semaines avant de se décider à venir chercher mon recommandé. Du coup j'avais commencé à me renseigner, et c'est la date de présentation au domicile par la poste qui fait foi. Donc tu lui dois rien de plus qu'un mois de loyer à compter de la date de présentation (les préavis c'est 1mois légalement maintenant).

Et puis si le studio est insalubre, balance la à la caf t'emmerde pas.


Merci beaucoup ça me rassure

#SortirensembleSeMetAuDroit

Geek_Off a écrit :

Cactusator a écrit :

#SortirensembleSeMetAuDroit


Ici ça s'appelle un forum donc bon ça a rien d'extraordinaire

Merci de vos réponses en tout cas, je vous tiens au courant


Bon courage

Aalex a écrit :

Il existe encore des préavis de 3 mois, c'est pas 1 mois partout. A vérifier selon la ville.

C'est pas une question de ville mais plutôt de bail je crois. Quand tu le signes c'est écrit dessus si c'est 1 ou 3 mois.

Chemist a écrit :

Geek_Off a écrit :

Cactusator a écrit :

#SortirensembleSeMetAuDroit


Ici ça s'appelle un forum donc bon ça a rien d'extraordinaire

Merci de vos réponses en tout cas, je vous tiens au courant


Bon courage


La loi que tu évoques (quand tu dis légalement) se base selon les villes. Quand j'ai quitté Clermont-Ferrant, c'était 3 mois de préavis parce que là-bas c'est mort comme ville, plus de d'offres que de demandes, donc les propriétaires ont plus de mal à relouer, donc ca reste à 3 mois (j'ai pleuré à payer pendant 3 mois deux loyers + déménagement). Alors que Toulouse par exemple, ville très dynamique, les apparts partent dans la journée, le préavis est seulement d'un mois.

Loi Alur, zone tendue ou non, préavis d'un mois ou 3, tu regardes sur internet, c'est selon les villes. Tu peux faire passer tes 3 mois de préavis de base à 1 avec.

Bah moi en tout cas c'était 3 mois c'est sûr, et mon nouveau proprio m'a dit que maintenant c'est toujours 3 mois sauf cas précis, genre 1 mois pour ceux qui touchent le RSA, qui sont malades ou quoi.

J'ai regardé attentivement dans le contrat, j'ai rien vu qui ressemblait à "chaque mois de loyer commencé est dû". Par contre j'ai bien rigolé en lisant que le bailleur devait s'occuper des parties communes, s'occuper convenablement de son logement, et effectuer les réparations nécessaires : LOL. Bonne partie de rigolade.

En attendant, mon père viens le 4, j'ai prévenu la proprio que je serai disponible ce jour là pour l'état des lieux et que je serais à l'appart entre telle heure et telle heure, évidemment elle ne viendra pas mais je m'en carre la rhubarbe parce que l'appart sera vide et propre, et je lui enverrait ses clés par la poste.

Sinon, j'ai contacté une association du 86 qui gère les problèmes entre les locataires et les propriétaires, j'ai envoyé un message à un conseil juridique, ils doivent me rappeler dans la semaine pour m'aider. J'ai plein de trucs à balancer :
- la lettre recommandée qu'elle n'est jamais venue chercher
- le mois soit disant dû alors que c'est pas stipulé dans le contrat
- le logement qui ne fait sans doute pas 11m²
- le taux d'humidité tellement élevé que ma fenêtre dégoulinait allègrement sur mon lit et que j'ai certainement des miasmes plein les poumons
- les plaques qui déconnent, le siphon qui fuit, le problème avec la douche, le frigo qui ne marchait pas et j'ai dû attendre 2 semaines qu'elle agisse, l'interphone qui ne marche pas, les parties communes totalement dégueulasses
- son comportement totalement exécrable envers ses locataires

J'ai de quoi me plaindre eh oh.